사회주택, 청년 주거 희망에서 '지옥'으로… 전세사기 늪에 빠진 현실

사회주택의 어두운 그림자: 전세사기 현실

청년과 서민의 주거 안정을 위해 도입된 '사회주택'이 전세사기, 보증금 미반환, 압류 등으로 인해 '주거지옥'으로 변질되는 안타까운 현실이 드러났습니다. 협동조합, 사회적 기업 등 비영리단체가 운영하는 사회주택에서 발생한 문제들은 주거 취약계층의 불안감을 증폭시키고 있습니다. 특히, 서울시의 '콘체르토 장위'와 같은 사회주택에서 보증금 미반환 및 압류 사태가 발생하며, 입주민들은 전기와 수도마저 끊길 위기에 놓였습니다.

 

 

 

 

피해 규모와 심각성: 3억 8천만 원의 그림자

정춘생 조국혁신당 의원실이 서울시로부터 받은 자료에 따르면, '콘체르토 장위', '녹색친구들 행운', '아츠스테이 성산1호점', '아츠스테이 홍대점' 등 4곳의 사회주택에서 채무 미반환, 국세 체납 등으로 인한 압류 및 가압류가 발생했습니다. 이 중 2곳에서는 임대보증금 미반환 사고가 7건이나 발생했으며, 6월까지 집계된 피해액은 무려 3억 8870만원에 달합니다. 이러한 피해 규모는 사회주택의 안전성에 대한 심각한 의문을 제기하며, 입주민들의 불안감을 더욱 키우고 있습니다.

 

 

 

 

전세보증보험의 사각지대: 토지임대부형 사회주택의 딜레마

서울 사회주택 44곳 중 전세보증보험에 가입된 곳은 9곳(26%)에 불과하다는 사실은 사회주택의 또 다른 취약점을 드러냅니다. 공공이 제공한 토지에 비영리단체가 건물을 지어 운영하는 '토지임대부형 사회주택'의 경우, 토지 소유주와 건물 소유주가 달라 전세보증보험 가입이 어려운 구조적 문제를 안고 있습니다. 이는 입주민들이 보증금을 보호받을 수 있는 안전망이 부족하다는 것을 의미하며, 전세사기 위험에 더욱 취약하게 노출될 수밖에 없음을 시사합니다.

 

 

 

 

정부 정책과 비판: 사회주택 확대의 명과 암

이재명 정부 들어 공공임대를 강조하며 사회주택 확대를 추진하고 있지만, 일각에서는 세금으로 비영리단체의 일자리를 만드는 것 아니냐는 비판이 제기되고 있습니다. 김윤덕 국토교통부 장관은 사회주택을 다양한 사회적 돌봄 서비스를 제공하는 플랫폼으로 만들겠다는 긍정적인 비전을 제시했지만, 현재 발생하고 있는 문제들을 해결하고 입주민들의 안전을 확보하는 것이 우선적인 과제로 보입니다. 사회주택 정책의 긍정적인 측면을 살리면서도, 발생 가능한 문제점들을 해결하기 위한 구체적인 방안 마련이 시급합니다.

 

 

 

 

사회주택, 주거 취약계층을 위한 희망에서 위기로

사회주택은 청년과 서민의 주거 안정을 위해 도입되었지만, 전세사기, 보증금 미반환, 압류 등의 문제로 인해 '주거지옥'으로 변질되었습니다. 정부의 정책 확대와 함께, 사회주택의 안전성과 투명성을 확보하기 위한 제도적 보완이 시급합니다. 입주민들의 피해를 최소화하고, 주거 취약계층의 주거 안정을 실현하기 위한 노력이 절실합니다.

 

 

 

 

자주 묻는 질문과 답변

Q.사회주택이란 무엇인가요?

A.사회주택은 청년, 신혼부부 등 주거 취약계층에게 시세보다 저렴하게 공급되는 임대주택입니다. 협동조합, 사회적 기업 등 비영리단체가 운영하며, 정부의 지원을 받습니다.

 

Q.사회주택에서 전세사기가 발생하는 이유는 무엇인가요?

A.운영 주체의 재정적 어려움, 전세보증보험 미가입, 토지임대부형 사회주택의 구조적 문제 등이 복합적으로 작용하여 전세사기 및 보증금 미반환 사고가 발생하고 있습니다.

 

Q.사회주택 문제 해결을 위해 무엇이 필요할까요?

A.입주민 보호를 위한 제도적 보완, 운영 주체의 투명성 확보, 전세보증보험 가입 확대, 정부의 적극적인 지원 및 관리 감독 강화 등이 필요합니다.