티스토리블로그

부동산 시장을 향한 경고최근 부동산 시장 과열 논란과 관련하여, 대통령이 강도 높은 발언을 쏟아냈다. 특히, 일본의 장기 침체를 반면교사 삼아, 현재의 과도한 부동산 가격 상승에 대한 우려를 표명했다. 이는 곧 발표될 정부의 강력한 부동산 규제 대책을 예고하는 신호탄으로 해석된다. 일본의 잃어버린 30년, 반면교사 삼다대통령은 국무회의에서 “우리나라 국민소득 대비 부동산 가격을 국제적으로 비교해보면 아마 1등일 것”이라고 언급하며, 부동산 거품 붕괴로 30년간 침체를 겪었던 일본의 사례를 강조했다. 이는 현재의 부동산 시장 과열이 걷잡을 수 없는 상황으로 치닫기 전에, 선제적인 대응이 필요하다는 메시지를 전달하는 것으로 풀이된다. 투기 근절 의지 천명: 시장 교란 행위 엄벌대통령은 부동산 투기..

서울 아파트 가격, 왜 다시 오르나?최근 서울 아파트 가격 상승세가 심상치 않습니다. 3주 연속 상승하며, 이달 넷째 주(22일)에는 0.19% 상승했습니다. 이는 연간 10%에 육박하는 상승률로, 9월 7일 정부의 공급대책 발표에도 불구하고 상승 폭이 커지고 있습니다. 이는 향후 부동산 시장의 불안정성을 시사합니다. 공급 부족과 누적 수요: 집값 불안의 근본 원인서울 아파트 가격 불안의 가장 큰 원인은 공급 부족입니다. 대단지 아파트의 경우 착공부터 입주까지 3~4년이 소요되며, 장기간의 거래 감소로 인해 누적된 수요 또한 집값 불안을 부추기는 요인입니다. 2022년부터 2024년까지의 아파트 거래량은 이전 3년(2019~2021년)에 비해 절반으로 줄었지만, 누적된 수요는 여전히 시장에 남아있습..

노란봉투법, 무엇이 문제인가?최근 경제계의 우려 속에 노란봉투법이 뜨거운 감자로 떠올랐습니다. 이 법안은 노조법 제2조와 제3조의 개정을 핵심으로 하며, 노조의 권한을 대폭 강화하는 내용을 담고 있습니다. 특히, '사용자 범위 확대', '노동쟁의 대상 확대', '손해배상 청구 제한' 등 세 가지 주요 쟁점이 기업들의 경영에 큰 부담을 줄 수 있다는 지적입니다. 이러한 변화는 한국의 투자 매력도에 부정적인 영향을 미칠 수 있다는 우려를 낳고 있으며, 외국 기업들의 철수 가능성까지 제기되고 있습니다. 노란봉투법, 해외 주요국 사례와 비교해보니...이재명 대통령은 노란봉투법이 '원칙적인 부분에서 선진국 수준에 맞춰갈 부분'이라고 언급했지만, 실제 해외 주요국의 사례는 전혀 다른 양상을 보입니다. 특히 하..

월세 시대로의 급격한 전환: 현실적 문제와 배경최근 서울을 비롯한 수도권 지역에서 월세가 급증하며 세입자들의 주거 부담이 심화되고 있습니다. 전세 매물 감소와 대출 규제 강화가 맞물려 전세의 월세화가 가속화되고 있으며, 이는 서민들의 주거 환경에 큰 위협으로 작용하고 있습니다. 부동산 시장의 변화는 단순히 가격 변동을 넘어, 장기적인 관점에서 개인의 재정 계획과 삶의 질에까지 영향을 미치는 중대한 문제입니다. 전세 대출 규제 강화: 월세 시대를 부추기는 요인정부의 전세대출 보증 비율 축소와 대출 규제 강화는 전세의 월세화를 더욱 부추기는 요인으로 작용하고 있습니다. 전세대출 보증 비율이 90%에서 80%로 낮아지면서, 임차인은 대출금 상환에 대한 부담을 더 크게 느끼게 되었습니다. 또한, 전세퇴거자..