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부동산 시장을 향한 경고최근 부동산 시장 과열 논란과 관련하여, 대통령이 강도 높은 발언을 쏟아냈다. 특히, 일본의 장기 침체를 반면교사 삼아, 현재의 과도한 부동산 가격 상승에 대한 우려를 표명했다. 이는 곧 발표될 정부의 강력한 부동산 규제 대책을 예고하는 신호탄으로 해석된다. 일본의 잃어버린 30년, 반면교사 삼다대통령은 국무회의에서 “우리나라 국민소득 대비 부동산 가격을 국제적으로 비교해보면 아마 1등일 것”이라고 언급하며, 부동산 거품 붕괴로 30년간 침체를 겪었던 일본의 사례를 강조했다. 이는 현재의 부동산 시장 과열이 걷잡을 수 없는 상황으로 치닫기 전에, 선제적인 대응이 필요하다는 메시지를 전달하는 것으로 풀이된다. 투기 근절 의지 천명: 시장 교란 행위 엄벌대통령은 부동산 투기..

지역주택조합 비리, 그 그림자를 파헤치다서울 신길5동 지역주택조합에서 발생한 500억 원대 횡령 사건은 우리 사회의 어두운 단면을 드러냅니다. 이 사건을 막아야 할 영등포구청의 미온적인 태도는 의혹을 증폭시켰고, 그 배경에 '유착'이라는 그림자가 드리워져 있습니다. JTBC 보도를 통해 드러난 충격적인 정황들은 우리에게 깊은 질문을 던집니다. 과연 이 사건의 진실은 무엇일까요? 그리고 우리는 어떻게 이러한 비리를 근절할 수 있을까요? 구청 주무관, 조합의 은밀한 제안을 거절하다영등포구청 주무관 A 씨는 실태조사를 위해 신길5동 지역주택조합 사무실을 방문했습니다. 그는 조합 측으로부터 예상치 못한 제안을 받았습니다. 조합 측은 '휴가비'를 언급하며 사업을 좋게 봐달라는 의사를 내비쳤습니다. A 씨는 ..

방송인 이상민, 용산 고급 주상복합 '용산 더프라임' 선택방송인 이상민이 용산의 고급 주상복합 아파트, '용산 더프라임'을 신혼집으로 선택하여 많은 이들의 관심을 받고 있습니다. 이 아파트는 남산 조망을 자랑하며, 고급스러운 시설과 편리한 교통 환경을 갖춘 곳으로 알려져 있습니다. 이상민은 이곳에서 월세로 거주하고 있으며, 럭셔리한 생활을 누리고 있는 것으로 전해집니다. '용산 더프라임'은 단순히 주거 공간을 넘어, 성공한 사람들의 라이프스타일을 보여주는 상징적인 공간으로 자리매김하고 있습니다. 용산 더프라임, 38층 랜드마크의 위엄2014년에 완공된 '용산 더프라임'은 동아건설산업이 시공했으며, 지하 6층부터 지상 최고 38층까지, 3개 동으로 구성된 559가구의 대규모 주상복합 아파트입니다. 다..

압구정, '자고 일어나면 집값 오른다'는 말이 현실이 되는 곳서울 강남구 압구정동은 대한민국 ‘전통 부촌’으로 손꼽히는 곳입니다. 최근 압구정아파트지구 특별계획구역2(이하 압구정2구역)의 재건축 사업이 속도를 내면서, 이곳에 거주하는 유명인들에게 다시 한번 세간의 이목이 집중되고 있습니다. 압구정은 '자고 일어나면 몇 억원씩 집값이 오른다'는 말이 농담이 아닌, 현실이 되는 곳이기 때문입니다. 박수홍, 압구정2구역 재건축 '최연소 조합원' 딸과 함께특히 많은 이들의 눈길을 끈 것은 압구정2구역의 ‘최연소 조합원’인 딸을 둔 방송인 박수홍입니다. 박수홍은 지난해 11월, 아내 김다예 씨와 함께 신현대12차 전용 170.38㎡(56평형) 3층을 70억 5000만원에 매매했습니다. 이는 당시 해당 평형의..

전세 사기, 어린 집주인? 믿기 힘든 현실최근 전세 시장에서 충격적인 사건이 발생했습니다. 10살 어린이가 집주인으로 등장하여 전세 사기를 벌인 정황이 포착된 것입니다. 피해자들은 전 재산을 잃고 절망에 빠졌습니다. 이처럼 어린 자녀의 명의를 이용한 전세 사기는 제도적 허점을 노린 악질적인 수법으로, 피해 구제가 더욱 어렵다는 점에서 심각성을 더하고 있습니다. 본 기사에서는 이러한 전세 사기의 실태와 피해를 최소화하기 위한 방안을 심층적으로 분석합니다. 30대 김 모 씨는 7살 집주인을 믿고 계약했지만, 결국 2억 원의 보증금을 떼였습니다. 김 씨는 "그냥 딱 당연히 죽고 싶다는 생각이 들었죠. 되게 열심히 돈을 벌고 막 이래서 이 집을 전세를 얻은 건데‥"라며 당시의 절망감을 토로했습니다. 이 사건은 ..

한강르네상스, 서울 아파트 시장의 지도를 다시 그리다최근 서울시는 향후 6년간 31만 가구의 주택을 서울 시내에 착공할 계획이며, 이 중 63.8%가 한강 주변에 집중될 예정이라고 발표했습니다. 이는 정비 수요가 한강변에 몰려 있는 것도 있지만, 한강변 주거 수요가 그만큼 크다는 것을 방증합니다. 오세훈 시장이 추진해온 '한강르네상스' 사업의 효과로, 단순한 강변 미화를 넘어 강을 둘러싼 주거지의 가치를 재정의하며 서울 아파트 시장의 판도를 흔들었습니다. 2006년 시작된 한강르네상스는 자연형 호안 복원과 생태공원 조성에 집중했으며, 반포 달빛무지개분수와 여의도 샛강 생태공원이 대표적인 성과를 거두었습니다. 한강 조망권, 이제는 접근성까지: 변화하는 한강변 주거의 가치한강르네상스 2기에서는 접근성 ..

10억 당첨, 현실은 '시궁창'?로또 1등 당첨의 기쁨도 잠시, 현실의 벽에 가로막힌 당첨자들의 이야기가 전해지고 있습니다. 10억 원의 당첨금, 과연 꿈에 그리던 '내 집 마련'의 발판이 될 수 있을까요? 안타깝게도, 현실은 녹록지 않습니다. 세금을 제하고 나면, 남는 돈은 생각보다 적습니다. 수도권의 높은 집값 앞에서, 로또 1등 당첨은 '그림의 떡'이 되어버린 듯합니다. 과연 이들은 꿈을 이룰 수 있을까요? 세금 폭탄: 당첨금의 슬픈 진실로또 당첨금은 '기타소득'으로 분류되어, 생각보다 많은 세금이 부과됩니다. 당첨금 3억 원 이하에는 20%의 소득세율이, 3억 원 초과분에는 30%의 소득세율이 적용됩니다. 여기에 주민세까지 더해지면, 실제 수령액은 당첨금의 70% 수준으로 줄어듭니다. 10억..

악몽의 그림자: 전세 사기, 끝나지 않은 그림자전세 사기, 사회적 문제로 떠오른 지 벌써 3년째입니다. 여전히 범죄는 끊이지 않고 피해자들의 눈물은 마르지 않습니다. 최근 1년간 2,913명이 검거되었지만, 그 뒤에 숨겨진 피해자들의 고통은 헤아릴 수 없을 정도입니다. 20대 임대인이 무일푼으로 빌라 25채를 매수하는 등, 사기 수법은 더욱 교묘해지고 있습니다. 당신의 소중한 보금자리를 지키기 위해, 우리는 이 현실을 직시해야 합니다. 수법의 진화: 무자본 갭투자, 공모의 그림자전세 사기 수법은 끊임없이 진화하고 있습니다. 주택 매매가와 보증금을 똑같이 맞춘 뒤 이른바 무자본 갭투자를 벌이는 수법은 더욱 흔해졌습니다. 소득 확인이 어려운 매수자 명의로 수십 채의 빌라를 사들이는가 하면, 집값을 부풀..

치솟는 분양가, 현실을 마주하다부동산 시장은 정부의 정책·규제 영향을 크게 받는 시장이지만 결국 수요의 힘이 작동하기 마련입니다. 시장경제는 사람들이 각자의 목적을 위해 거래하는 과정에서 '보이지 않는 손', 즉 수요와 공급에 따른 가격 질서가 형성되기 때문입니다. 한경닷컴은 매주 수요일 '주간이집' 시리즈를 통해 아파트 종합 정보 플랫폼 호갱노노와 함께 수요자가 많이 찾는 아파트 단지의 동향을 포착해 전달합니다. 광명 '철산역자이', 15억 시대의 문을 열다경기도 광명 아파트의 이른바 국민 평형(전용면적 84㎡) 분양가격이 15억원을 넘어섰습니다. 시장에서는 "분양가격이 하늘 높은 줄 모르고 치솟는다"는 푸념이 나옵니다. 24일 아파트 종합정보 앱(응용프로그램) 호갱노노에 따르면 이달 광명시에서 ..

압구정 재건축, 펜트하우스 경쟁의 시작서울 강남구 압구정동 재건축 2구역의 펜트하우스 소유권을 놓고 조합원들 사이에서 치열한 경쟁이 일 것으로 보인다. 분양가 210억원대, 최소 분담금만 166억원으로 초고분양가에도 불구하고 향후 자산 가치 상승 기대가 수요를 자극하고 있다. 최고급 주택 입성을 향한 열망이 뜨거운 장면이다. 고액 분담금에도 펜트하우스 선호하는 이유21일 정비업계에 따르면 현재 압구정 2구역에 아파트를 두 채 이상 보유한 자 중에 거액의 분담금에도 펜트하우스를 분양받으려는 수요가 충분한 것으로 파악된다. 두 채 이상 소유한 조합원만 펜트하우스 한 채를 분양받을 수 있을 것으로 보인다. 펜트하우스는 한 층 전체를 다 쓰는 데다 공급 물량도 희소해 주목도가 높다. 압구정 부동산 시..

아이유, 최고가 아파트 '에테르노 청담' 선택가수 아이유가 팬들을 즐겁게 하는 소식과 함께, 그녀가 선택한 최고급 아파트에 대한 관심이 뜨겁습니다. 바로 서울 강남구 청담동에 위치한 '에테르노 청담'입니다. 이 곳은 국내에서 가장 비싼 아파트 중 하나로, 아이유의 럭셔리한 라이프스타일을 엿볼 수 있는 곳입니다. 아이유는 '바이 썸머'를 깜짝 공개하며 팬들의 사랑에 보답했고, 그녀의 선택은 곧 '에테르노 청담'의 가치를 더욱 빛나게 했습니다. 프리츠커상 수상 건축가 '라파엘 모네오'의 설계에테르노 청담은 단순한 주거 공간을 넘어, 건축 예술 작품이라고 할 수 있습니다. 세계적인 건축가 '라파엘 모네오'가 설계했으며, 그는 건축계의 노벨상으로 불리는 프리츠커상을 수상한 거장입니다. 그의 아시아 첫 작품..

부동산 시장의 새로운 변화: 규제지역 LTV 축소부동산 시장에 새로운 변화의 바람이 불어오고 있습니다. 정부는 주택 시장의 안정화를 위해 규제지역의 주택담보대출(LTV) 비율을 축소하는 강력한 조치를 발표했습니다. 이는 주택 시장 과열을 억제하고, 투기 수요를 막기 위한 조치로 풀이됩니다. 이번 조치는 8일부터 즉각 시행되며, 시장에 미치는 파급력에 대한 관심이 쏠리고 있습니다. LTV 40%로 강화: 규제지역 주택담보대출의 변화가장 눈에 띄는 변화는 규제지역의 LTV 상한이 기존 50%에서 40%로 강화된다는 점입니다. 이는 투기지역, 투기과열지구, 조정대상지역 등 규제지역 내 주택 구매 시 대출 가능 금액이 줄어든다는 것을 의미합니다. 예를 들어, 10억 원짜리 주택을 구매할 경우, 기존에는 최..

오세훈 시장, 박주민 의원 비판: 주택 정책 논쟁의 불씨최근 오세훈 서울시장이 박주민 더불어민주당 의원의 주택 정책 비판에 대해 강하게 반박하며, 서울시 주택 공급 정책을 둘러싼 논쟁이 격화되고 있습니다. 오 시장은 박 의원의 주거정비 사업에 대한 이해 부족을 지적하며, 신속통합기획(신통기획)의 성과를 강조했습니다. 이번 논쟁은 서울시의 주택 공급 목표와 실제 사업 진행 간의 괴리, 그리고 정책 추진 과정에서의 어려움을 드러내며, 주택 시장의 현실적인 문제점을 다시 한번 상기시키는 계기가 되었습니다. 오세훈 시장은 2021년 도입된 신속통합기획을 통해 주택 공급 속도를 높이려 노력했지만, 박주민 의원은 4년이 지난 현재까지의 공급 실적을 지적하며 비판의 목소리를 높였습니다. 이처럼 정치권의 공방은 서울시..

강남 집값의 현주소: 전세가율 38.7%의 의미부동산 시장의 흐름을 읽는 것은 마치 복잡한 퍼즐을 맞추는 것과 같습니다. 최근 강남구 아파트 전세가율이 38.7%까지 하락하며, 부동산 시장에 대한 다양한 해석이 나오고 있습니다. 이는 단순히 숫자의 문제가 아니라, 미래 가치에 대한 시장의 평가를 보여주는 지표입니다. 전세가율은 매매가 대비 전세가의 비율을 나타내며, 이 비율이 낮다는 것은 매매가가 상대적으로 높게 평가되고 있다는 것을 의미합니다. 이러한 현상은 시장의 과열 또는 거품 논란으로 이어질 수 있으며, 투자자들은 신중한 접근이 필요합니다. 이번 분석을 통해 강남 부동산 시장의 현재 상황을 면밀히 파악하고, 미래를 예측하는 데 도움이 되기를 바랍니다. 전세가율, 부동산 시장의 '바로미터'전세..

자산가들의 고민: 상속과 증여, 세금 부담을 어떻게 줄일까?최근 부동산 시장의 변동성과 함께, 자녀에게 부동산을 물려주려는 자산가들의 고민이 깊어지고 있습니다. 특히 서울 강남, 용산 등 주요 지역의 아파트를 소유한 다주택자들은 높은 시세 차익으로 인한 증여세 부담과, 다가오는 양도소득세 중과세에 대한 우려를 동시에 안고 있습니다. 이러한 상황 속에서 세금을 절약하면서 자녀에게 부동산을 물려줄 수 있는 방법, 즉 '저가 매매'에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 이 글에서는 가족 간의 부동산 거래 시 세금을 줄일 수 있는 구체적인 방법과 주의사항을 자세히 살펴보겠습니다. 저가 매매, 증여세 없이 3억 이상 절세하는 방법가족 간 부동산 거래는 세법상 특수 관계인 거래로 분류되어, 일반적인 거래와는 다른..

래미안 원베일리, 새로운 기록을 쓰다서울 서초구 반포동 '래미안 원베일리' 전용면적 101.97㎡(20층)가 최근 82억1000만원에 거래되며 부동산 시장에 또 한 번의 충격을 안겼습니다. 이는 종전 가격이었던 61억5000만원에서 무려 15억6000만원이나 오른 가격으로, 6·27 대책 이후 수도권 주택담보대출 한도가 6억원으로 제한된 상황에서도 역대 최고가를 기록했다는 점에서 더욱 주목받고 있습니다. 이러한 기록은 반포 지역의 가파른 상승세를 방증하며, 앞으로의 부동산 시장에 대한 기대감을 높이고 있습니다. 반포, 상승세를 이끄는 요인들반포 지역의 부동산 가치 상승에는 여러 요인이 복합적으로 작용하고 있습니다. 강남권에서 가장 빠른 속도로 진행되는 대규모 정비사업, 쾌적한 주거 환경을 조성하는 ..

고위 공직자 재산 공개: 그 의미와 파장대한민국 고위 공직자들의 재산 변동 내역이 공개되며, 사회적 관심이 집중되고 있습니다. 이번 공개는 단순히 개인의 재산을 넘어, 공직 사회의 투명성을 확보하고 국민들의 알 권리를 충족시키는 중요한 과정입니다. 이번 공개를 통해 우리는 고위 공직자들이 어떻게 재산을 형성하고 관리하는지, 그리고 그 과정에서 어떤 변화가 있었는지 살펴볼 수 있습니다. 이러한 정보는 공직자들의 도덕성을 검증하고, 보다 공정하고 투명한 사회를 만드는데 기여합니다. 이번 재산 공개는 고위 공직자들의 재산 변동을 통해 사회적 책임감과 투명성을 강조하는 계기가 될 것입니다. 한덕수 전 총리, 재산 변동의 주요 원인한덕수 전 국무총리는 86억 8466만원을 신고했습니다. 이는 지난 3월 정기..

다음 주, 뜨거운 청약 시장: 과천 '디에이치 아델스타'와 잠실 '르엘' 주목다음 주, 수도권 청약 시장이 뜨겁게 달아오를 전망입니다. 경기 과천과 서울에서 유망 단지가 청약을 앞두고 있기 때문입니다. 특히, 과천의 '디에이치 아델스타'와 잠실의 '잠실 르엘'이 예비 청약자들의 이목을 집중시키고 있습니다. 이 두 단지는 뛰어난 입지와 높은 시세 차익을 기대할 수 있어, 현금 부자들의 치열한 경쟁이 예상됩니다. 과천 '디에이치 아델스타': 서초 생활권, 추첨 기회까지과천 '디에이치 아델스타'는 주암지구 장군마을 재개발 사업을 통해 탄생하는 아파트입니다. 과천시에 위치하지만, 서초와 인접해 있어 서초 생활권을 누릴 수 있다는 장점이 있습니다. 총 880가구 중 348가구가 일반 분양 물량으로 공급되며,..

LH 택지 매각 방식의 근본적 변화, 그 시작한국토지주택공사(LH)의 택지 매각 방식을 근본적으로 바꾸고, '임대형 택지공급'으로 전환해야 한다는 주장이 국회 토론회에서 제기됐다. 민간에 개발이익을 넘겨주고 고분양가·가계부채를 키운 현행 구조를 해소하려면 이제는 "토지를 팔지 말고 빌려주는 방식"으로 패러다임을 전환해야 한다는 것이다. 18일 국회 의원회관에서 열린 'LH의 택지매각 방식, 어떻게 개혁할 것인가' 정책토론회는 더불어민주당·조국혁신당·기본소득당 소속 의원들이 공동 주최했으며 토지+자유연구소, 하나누리 동북아연구원이 공동 주관했다. 추미애 법사위원장 내정자, 진성준 정책위의장, 박주민 복지위원장, 복기왕 국토위 간사 등 민주당 주요 인사들도 주최자로 이름을 올리며 무게감을 더했다. 이 토론회..

대한민국 주거 현실의 그림자: 무주택 가구 1천만 시대대한민국 주택 시장의 현실을 보여주는 지표가 있습니다. 바로 '무주택 가구'의 증가세입니다. 최근 통계청 자료에 따르면, 내 집 마련의 꿈을 이루지 못하고 전·월세로 거주하는 가구가 1천만 가구에 육박하는 것으로 나타났습니다. 이는 전체 가구의 43.6%에 달하는 수치입니다. 2023년 기준 전국 무주택 가구는 961만8천474가구로 집계되었으며, 이는 전년 대비 약 7만7천 가구 증가한 수치입니다. 이러한 현실은 단순히 숫자의 나열을 넘어, 우리 사회의 주거 불안정성을 심화시키는 중요한 문제입니다. 수도권 쏠림 현상 심화: 서울, 무주택 가구 비율 50% 돌파무주택 가구 증가는 전국적인 현상이지만, 특히 수도권, 그중에서도 서울 지역에 집중되어..